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02/10/2008 13:55 Antiguedad: 50 days
Prestamos Hipotecarios: fáciles de acceder, pero casas difíciles de comprar
Categoría: Ciudadania, Imbabura
Por: Lorena Suárez
En la provincia no se registraron aglomeraciones para esta segunda fase, sin embargo algunos afiliados se sintieron incómodos por las fallas en el sistema de precalificación a través de la Internet.
 En Imbabura una vivienda puede estar valorada de 40 mil dólares en adelante, lo que hace más difícil la compra con los créditos que da el IESS, http://www.inmomundo.com.  El IESS ha iniciado la segunda fase de precalificación para los Préstamos Hipotecarios que se extenderá de manera ilimitada, el fin es que todos posean este beneficio. Afiliados y jubilados analizan la posibilidad de adquirir una vivienda gracias a esta nueva fase de entrega de los préstamos hipotecarios, sin embargo al constatar los montos a los que podrían acceder de acuerdo al monto de sus aportes, tienen pocas esperanzas.
Según el representante de la Cámara de Construcción de Ibarra, Ramiro Pez, en la provincia no hay ofertas de vivienda, ya que el salario mínimo de un contribuyente no es mayor a los 400 dólares, lo que estanca el sueño de muchos afiliados que no pueden acceder a una vivienda.
En Ibarra existe más de 10 inmobiliarias que ofrecen viviendas a costos excesivos, aunque se solicite un préstamo, sin embargo están analizando una posible negociación.
Marcelo Calderón, director provincial del IESS, manifestó que la institución esta facilitando los créditos a los afiliados y jubilados, pero todo depende de sus aportaciones y el monto que se recaude, en cuanto a los montos se permite la norma de créditos desde 10 mil hasta 70 mil dólares, cuando la vivienda es realizada por primera vez, pero tienen que cumplir con los requisitos correspondientes.
Acceder a una vivienda en la provincia es irreal porque las viviendas sobrepasan los 40 mil, dólares, pero el trabajador debe exigir al empleador la afiliación y también reclamar que su aporte sea el correcto, para que el trabajador pueda aumentar sus aportes y así consentir un crédito mayor.
Para suscribir un crédito en el IESS, el afiliado debe cumplir con 10 pasos importantes que exige el préstamo, para tener su casa propia; primero obtener su clave personal de afiliado, llenar la solicitud con sus datos personales, ingresar al sistema con el ultimo digito de su cedula de identidad, no tener cuentas bancarias pendientes y ingresar a la precalificación del IESS, presentar su solicitud y tener 36 aportes , los últimos 12 deben ser consecutivas, ingresar toda su documentación, pagar sus impuestos municipales, elaborar las escrituras de la vivienda, inscribir la vivienda y que conste como propietario y por ultimo el IESS depositar el dinero al dueño de la vivienda.
Ximena Lara, afiliada, dijo que solicitará este préstamo para obtener su vivienda, solo espera su calificación y que su préstamo se haga realidad, “el único problema que he tenido es que el sistema esta congestionado, pero con paciencia se pueden hacer las cosas de mejor manera”, dijo.
En Imbabura existen más de 30 mil afiliados, que esperan la ayuda de la institución para obtener una vivienda propia, el único inconveniente es que los montos que otorga la institución no alcanzar para cubrir el valor de una casa, sin embargo analizan la posibilidad de incrementar sus aportes y negociar con los propietarios de las viviendas para cubrir con sus pagos mensuales.
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