26/12/2011 12:37 Antiguedad: 147 days
En Quito se aplicará nuevo Plan de Uso y Ocupación del Suelo
Categoría: Ciudadania, Quito
En un solo documento denominado el Libro de Suelo se sistematizaron tres ordenanzas: Plan de Uso y Ocupación del Suelo, Régimen de Suelo y Normas de Arquitectura y Urbanismo.
Foto: Multimedios106.
Con este plan se busca verificar el uso y ocupación del suelo de las edificaciones,evitar la expansión urbana en la periferia (sector rural) y priorizar los derechos y deberes de los ciudadanos en uso del suelo, además de los planes de contexto metropolitano, planes ordenamiento territorial, áreas naturales y de riesgo.
El pasado 22 de diciembre (2011), en segundo debate, se aprobó la ordenanza que establece el Régimen Administrativo del Suelo en el Distrito Metropolitano de Quito, planteando varias normas para el uso de los distintos espacios de la ciudad.
Dentro de esta se encuentra un mapa de Plan de Uso y Ocupación del Suelo donde se delimitan las zonas que están ubicados los barrios legalizados, las áreas de protección, zonas de riesgo, la incorporación de áreas de desarrollo urbano y los planes especiales de parroquias y otros sectores.
Según, René Vallejo miembro del área técnica de la Secretaría de Ordenamiento Territorial, Hábitat y Vivienda, en la ordenanza No.255 de Régimen de Suelo se delimita el Distrito en suelo urbano y suelo rural, evitando la expansión urbana a sectores rurales, ya que se prefiere la concentración urbana en sitios que poseen todos los servicios, elevación de edificaciones en altura, aprovechamiento de terrenos baldíos, etc.
Por otro lado, se establece el uso del suelo de cada predio, el límite urbano, la posibilidad de construir en cada predio, compatibilidad de vivienda, lo comercial, industrial, áreas ecológicas, zonas de riesgo, sistemas viales, derechos de vía, afectaciones por redes eléctricas, OCP, acueductos.
Por su parte, las normas de Arquitectura y Urbanismo establecen las exigencias constructivas para urbanizaciones, tipos de vías, el ancho de las mismas, requerimiento de servicios, propiedad horizontal, normas constructivas para viviendas, instalaciones educativas, de salud, comercio e industrias.
“Aquí se adjuntará un capítulo referido a las instalaciones de armas y explosivos que deben tener la autorización del Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas. Esto se realizará una vez que el Cuerpo de Bomberos, Fuerzas Armadas y Policía Nacional emitan un informe de lo sucedido con la explosión del polvorín de Pusuquí. Ellos deben aportar con sus normativas y recomendaciones técnicas”, precisó Vallejo.
No obstante, las autoridades analizaron incentivos para aquellas construcciones que promuevan el uso de energías alternativas, manejo de aguas residuales, espacio público, reciclaje, terrazas verdes, etc.
Finalmente, se establece la norma general donde obligará que todas las construcciones que tengan más de cuatro pisos la implantación de ascensores pero no sería obligatorio para vivienda de interés social. Con respecto a los temas ambientales se desarrollará un reglamento específico.
INFORMACIÓN:
Municipio de Quito
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